滑县美好生活家园涉违规预售 房产乱象莫成“常态化”

来源:中国企业网

2018-12-27 17:57:18

 中国企业网讯: 6月25日,针对房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,开展治理房地产市场乱象专项行动。

  通知中对工作要求,强化督查问责机制。对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,要加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,要坚决问责。

  近日,本网就接到群众反映,位于滑县新区未来大道和黄河路交汇处的滑县·美好生活家园房产项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规预售。据了解,滑县·美好生活家园项目由天福集团投资,河南万丰投资有限公司开发,项目宣称一湾五中心大型配套,是滑县最大的房地产项目。时下国家住建部和各省市住建部门正严厉打击房产违规,针对此事,本网赶赴河南省滑县进行了走访了解。

  滑县美好生活家园房地产项目沙盘

  2018年12月18日,在滑县新区未来大道和黄河路交叉口的美好生活家园售楼部,本网以购房者身份前去咨询,销售人员介绍:“我们滑县·美好生活家园项目占地600亩,建筑面积75万平方,项目是2018年1月份入驻滑县的,工地8月底开工,售楼部3个月时间就建好了,9月底开始销售。1期2000多套房子,开盘就卖了1000多套,现在卖1期和3期的A、E地块。交房时间是2020年9月30号统一交房,早的2020年6月,晚的2020年9月交房,现在1期正在建。”

  A地块的1、2、3、5、9和E地块1、7号楼还没开盘,价格没定,现在在排号认筹,交5000抵10000的优惠活动。问及证件是否齐全,销售人员介绍:“有4个证,就差1个预售证,咱们项目建设很快,两个月8栋楼的预售证都已经拿到了,现在开始卖的有预售证的是:A地块的6、7、8、10、11、12、13、15。E地块的8、9、13、19、20号还没拿到预售证,但也卖的差不多了,你要想等到证件都下来,那可选的房源和户型也不多了。”

  重所周知,房地产商在销售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。在未取得《商品房预售许可证》的情况下,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房者收取或变相收取定金、预订款、诚意金等行为都属住建部和各省市住建部门严厉打击的商品房违规销售行为。

  问及如何购买,销售人员介绍:“要是觉得合适就先交个30000元把房源锁定,一个星期过来把首付款交清了就可以了。今天交30000元定金还可以申请一个团购的优惠,房款可以再优惠5000元。今天已经签订了十几套了。全款的话优惠五个点,按揭的话首付50%优惠两个点,首付30%的话就只有总房款减5000元的优惠,贷款现在走中原银行和滑县的农商行。

  随后,销售人员以E地块13号楼1单元704西户型132m²户型为例,计算了房屋总价和首付分期。该户型单价4828元/平方米,总房款637296元优惠5000元=632296元。首付30%为192296元,贷款约44万元,20年分期月供在3122元,30年分期月供在2604元。

  滑县美好生活家园项目售楼员计算的购房清单图

  土地尚未平整的美好生活家园项目工地

  7月9日,河南省住房和城乡建设厅发布豫建房管[2018]29号文,《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》),将进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益。一系列的动作标明,严查商品房销售乱象已进入实际操作阶段,从7月初到12月的时间内,从制度上、行为上,杜绝销售乱象,整治销售怪相,保障商品房销售市场的健康、稳定,是下半年工作的重中之重。

  民众不禁称,河南这次整治房地产乱象不玩花拳绣腿,数十条措施“针针见血”,但具体到地方市县,滑县似乎房地产违规预售是否已成“常态化”,从国家部委到河南省厅的多项通知下,滑县房管局的监管职责又何在呢?针对此事,本网将继续关注。

[责任编辑:CK018]

本文由网站新闻采集机器人自动抓取而来,仅出于传播信息之目的,绝不代表本网观点。如该文存在格式错误或侵犯了您的权益,请联系我们邮箱dacankao@hotmail.com或者首页腾讯QQ。

版权所有: 人民参考网 ©2000-2017 All Rights Reserved
京ICP证010043号 | 网上传播视听节目许可证(0103020) | 中国互联网视听节目服务自律公约 | 可信网站认证